Ferme 2 pièces à vendre Cohennoz - 73400 / Réf: VM365-COMPANY35409PCL

275 600 €

Pour les amoureux de la nature, ancienne ferme d'alpage située dans un écrin de verdure, environnement calme et reposant, bien entretenue, à restaurer dans le volume existant.

Partie habitation composée d'un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau/wc, un fumoir, une écurie + vaste grange.
Très belle situation surplombant la vallée.

Chemin d'accès étroit (pas d'accès l'hiver), accessible avec un véhicule tout terrain.
Electricité et eau de source (pas d'alimentation communale), prévoir un assainissement individuel.

Annexes : Ancien grenier et four à pain.

Bâtisse située en zone agricole ne permettant pas de réhabiliter la 'grange' (1er étage) en habitation.
Pâturages et forêts d'environ 1,5 ha (forte pente)
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1775.00 et 2401.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35409pcl/144/j32Qm/bareme_honoraires_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr